Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lydiavej 6

Villa · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.031 kr/m².2.133.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLydiavej gns: 19.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.483.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden feb. 2026
283k747k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.483.524 kr.Markedet · 1992316.944 kr.Markedet · 1993348.768 kr.Markedet · 1994400.392 kr.Markedet · 1995352.584 kr.Markedet · 1996417.384 kr.Markedet · 1997552.744 kr.Markedet · 1998615.888 kr.Markedet · 1999635.904 kr.Markedet · 2000668.232 kr.Markedet · 2001718.776 kr.Markedet · 2002618.768 kr.Markedet · 2003673.200 kr.Markedet · 2004799.992 kr.Markedet · 2005945.432 kr.Markedet · 20061.044.720 kr.Markedet · 20071.180.800 kr.Markedet · 20081.354.464 kr.Markedet · 2009817.560 kr.Markedet · 20101.125.000 kr.Markedet · 20111.218.024 kr.Markedet · 20121.053.432 kr.Markedet · 20131.191.456 kr.Markedet · 20141.006.344 kr.Markedet · 20151.238.256 kr.Markedet · 20161.287.072 kr.Markedet · 20171.524.600 kr.Markedet · 20181.544.904 kr.Markedet · 20191.654.560 kr.Markedet · 20201.598.832 kr.Markedet · 20211.697.112 kr.Markedet · 20222.029.248 kr.Markedet · 20231.910.880 kr.Markedet · 20241.933.920 kr.Markedet · 20251.948.248 kr.Markedet · 20261.875.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²57 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²776 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²860 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,5 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²1,0 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,3 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²585 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²660 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²1,9 km16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,7 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden