Lydehøjvej 30

Landejendom · 254 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 10.564 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 10564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².5.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydehøjvej gns: 34.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 11.492 kr/m²+202,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.960.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.960.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2023Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	789 m	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	2,4 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	2,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	1,5 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	4,4 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	7,0 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	6,5 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	6,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	8,0 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,9 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu