Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Lydehøjvej 18

Fritidshus · 83 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.397 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.902 kr/m².1.776.850 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.648.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragevigvej 23
4720 Præstø		64 m²4,2 km24-08-20261.100.000 kr.17.188 kr./m²
Stavreby Strandvej 40
4720 Præstø		88 m²6,6 km17-07-20243.935.000 kr.44.716 kr./m²
Bøged Strandvej 24, Bøged Strand
4720 Præstø		83 m²7,4 km26-08-20243.037.500 kr.36.596 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand
4720 Præstø		85 m²7,8 km24-06-20251.075.000 kr.12.647 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str
4720 Præstø		81 m²8,1 km12-07-20262.150.000 kr.26.543 kr./m²
Primulavej 7, Bønsvig Str
4720 Præstø		82 m²8,3 km05-10-20231.890.000 kr.23.049 kr./m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str
4720 Præstø		80 m²8,1 km10-03-20241.025.000 kr.12.812 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str
4720 Præstø		81 m²8,4 km19-07-20241.000.000 kr.12.346 kr./m²
Duevej 9, Bønsvig Str
4720 Præstø		76 m²8,1 km05-11-20241.050.000 kr.13.816 kr./m²
Anemonevej 2, Bønsvig Str
4720 Præstø		78 m²8,3 km27-04-20251.506.000 kr.19.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden