Lyby Strandvej 5, Lyby Strand, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.901 kr/m².1.634.500 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.837.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	287 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	57 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	45 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	54 m	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	444 m	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	2,0 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	3,4 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	3,2 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Engdraget 16, Lyby Strand 7870 Roslev	48 m²	279 m	14-09-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	3,4 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu