Lyby Strandvej 4, Lyby Strand, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.230 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.110 kr/m².1.171.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.001.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1996Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 6, Lyby Strand 7870 Roslev	45 m²	28 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	221 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	236 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Engdraget 12, Lyby Strand 7870 Roslev	36 m²	360 m	28-02-2024	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²
Engdraget 16, Lyby Strand 7870 Roslev	48 m²	376 m	14-09-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Astrup Vig 27, Astrup Vig 7870 Roslev	47 m²	3,0 km	03-05-2025	230.000 kr.	4.894 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	2,3 km	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	3,3 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	2,8 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	3,2 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu