Lyby Strandvej 3, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.173 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyby gns: 27.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.654 kr/m²+103,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering741.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,68 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte2.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 6, Lyby Strand 7870 Roslev	45 m²	243 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyby Strandvej 1B, Lyby Strand 7870 Roslev	53 m²	24 m	08-04-2024	2.040.000 kr.	38.491 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	18 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	326 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Engdraget 12, Lyby Strand 7870 Roslev	36 m²	222 m	28-02-2024	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²
Engdraget 16, Lyby Strand 7870 Roslev	48 m²	275 m	14-09-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Astrup Vig 27, Astrup Vig 7870 Roslev	47 m²	3,1 km	03-05-2025	230.000 kr.	4.894 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	2,5 km	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	3,5 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	3,0 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu