Lyby Strandvej 1A, Lyby Strand

Fritidshus · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 131 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².1.722.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyby gns: 34.681 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 14.434 kr/m²+140,30 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.163.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,46 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.695.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2017Ombygning
2004majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyby Strandvej 23, Lyby Strand 7870 Roslev	76 m²	349 m	17-12-2023	570.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyby Strandvej 1C, Lyby Strand 7870 Roslev	68 m²	38 m	19-02-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	30 m	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	491 m	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Engdraget 10, Lyby Strand 7870 Roslev	98 m²	152 m	02-10-2023	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	2,4 km	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	3,4 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	3,3 km	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	3,3 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	2,0 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu