Lupinvej 5, 7182 Bredsten — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.837 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 8.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-41,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.270.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 3 7182 Bredsten	140 m²	17 m	22-10-2024	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	594 m	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	725 m	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 15 7182 Bredsten	56 m²	436 m	23-02-2025	795.000 kr.	14.196 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	108 m²	397 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	432 m	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	523 m	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	764 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	817 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	543 m	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu