Lupinvej 35, Tarup

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 176 m².4.172.784 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.277.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	34 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	73 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	152 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	123 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	142 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	151 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	108 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	194 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	112 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	302 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu