Lupinvej 34

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.727 kr/m².3.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.182.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,33 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1992 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	147 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	88 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	518 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	400 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	913 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	543 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	78 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	984 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	902 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	57 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu