Lupinvej 30, Tarup

Rækkehus · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 570 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 116 m².2.130.108 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.187.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,47 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 862.000 kr.
9. jul. 1998 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte431.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg862.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 10, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	170 m	03-11-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	531 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Arevænget 7, Højstrup 5210 Odense NV	116 m²	674 m	07-07-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Saxovej 115, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	634 m	12-11-2025	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Saxovej 125, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	683 m	21-10-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Egilsvej 112, Højstrup 5210 Odense NV	114 m²	845 m	02-01-2025	2.110.000 kr.	18.509 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	931 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	1,0 km	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	724 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	909 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu