Lupinvej 3, Esbønderup

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 113 m².2.241.468 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.494.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte600.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	278 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	210 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	272 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	215 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	215 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	330 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	76 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	198 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	198 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	184 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu