Lupinvej 22, 4180 Sorø — Rækkehus · 104 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.622 kr/m².2.238.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 21.725 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering2.277.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2013majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 18 4180 Sorø	104 m²	25 m	30-03-2025	2.505.000 kr.	24.087 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	47 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	56 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	103 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lucernevej 18 4180 Sorø	107 m²	512 m	21-11-2025	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Lucernevej 8 4180 Sorø	107 m²	527 m	14-01-2026	2.180.000 kr.	20.374 kr./m²
Lucernevej 4 4180 Sorø	107 m²	542 m	06-02-2025	2.097.000 kr.	19.598 kr./m²
Lucernevej 12 4180 Sorø	107 m²	546 m	30-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Lucernevej 3 4180 Sorø	107 m²	551 m	02-01-2025	2.145.000 kr.	20.047 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	922 m	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu