Lupinvej 18, Tarup

Rækkehus · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 130 m².2.387.190 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.379.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,88 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
12. dec. 2007 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte862.500 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 10, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	81 m	03-11-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	424 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	564 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	657 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	684 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	647 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Hjejlebakken 24, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	1,0 km	03-03-2024	1.605.000 kr.	12.252 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	920 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Bytoften 14, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	865 m	26-01-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Bytoften 10, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	880 m	30-11-2023	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu