Lupinvænget 38

Rækkehus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.969 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 15.347 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.085.000 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 34 5700 Svendborg	81 m²	20 m	15-08-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Lupinvænget 78 5700 Svendborg	81 m²	62 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Lupinvænget 76 5700 Svendborg	81 m²	64 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Lupinvænget 5 5700 Svendborg	81 m²	118 m	09-07-2025	1.460.000 kr.	18.025 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	53 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lupinvænget 22 5700 Svendborg	61 m²	75 m	24-10-2023	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Lupinvænget 84 5700 Svendborg	101 m²	106 m	21-04-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Lupinvænget 86 5700 Svendborg	101 m²	110 m	24-01-2024	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Latyrusvænget 8 5700 Svendborg	81 m²	189 m	11-02-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Hvidkløvervej 23 5700 Svendborg	81 m²	260 m	27-08-2025	1.640.000 kr.	20.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu