Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 279
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 279

Villa · 234 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.247 m², opført i 1862, renoveret i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².3.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-44,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.765.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 212
5700 Svendborg		177 m²685 m15-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Nyborgvej 15
5700 Svendborg		138 m²2,1 km08-04-20251.585.000 kr.11.486 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²1,5 km06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Knopvænget 10
5700 Svendborg		203 m²872 m03-08-20244.490.000 kr.22.118 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved
5700 Svendborg		208 m²1,2 km03-04-20252.850.000 kr.13.702 kr./m²
Thorsvej 5
5700 Svendborg		199 m²1,0 km24-01-20242.595.000 kr.13.040 kr./m²
Hallindskovvej 85
5700 Svendborg		196 m²1,1 km09-06-20242.720.000 kr.13.878 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²2,1 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²2,3 km14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Bærvænget 9
5700 Svendborg		182 m²838 m15-06-20254.200.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden