Lupinparken 46

Rækkehus · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinparken gns: 17.010 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinparken 60 6000 Kolding	97 m²	48 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Lupinparken 45 6000 Kolding	97 m²	103 m	20-12-2024	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Lupinparken 4 6000 Kolding	97 m²	158 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Lupinparken 13 6000 Kolding	97 m²	168 m	18-12-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Lupinparken 24 6000 Kolding	89 m²	93 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Lupinparken 7 6000 Kolding	89 m²	178 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Lupinparken 9 6000 Kolding	89 m²	183 m	24-03-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Bellisvej 1 6000 Kolding	96 m²	405 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Goldbækparken 34, Dalby 6000 Kolding	99 m²	1,4 km	13-09-2025	2.290.000 kr.	23.131 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	1,6 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu