Lupinmarken 15, 8765 Klovborg — Villa · 121 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².1.369.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinmarken gns: 5.904 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering798.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	34 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	337 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	722 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	342 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup 8765 Klovborg	120 m²	3,1 km	11-10-2023	470.000 kr.	3.917 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	494 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,2 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	244 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	372 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	3,0 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu