Lungsminde 8, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 51 m².1.589.772 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.713.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	111 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	31 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	38 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsgab 20, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	179 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Lungsbæk 13, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	280 m	10-09-2025	2.775.000 kr.	54.412 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	336 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	402 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	61 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Fjordhusene 38, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	213 m	06-08-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fjordhusene 11, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	227 m	02-09-2025	1.195.000 kr.	24.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu