Lungsminde 8

Fritidshus · 41 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.378 kr/m².1.520.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLungsminde gns: 32.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.371.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.840.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	111 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	31 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	38 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	0 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	37 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	190 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	265 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	103 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	473 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	285 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu