Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lungsminde 21, Enø

Fritidshus · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
188.400 kr.
Offentlig grundværdi
188.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 60 m².1.870.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.668.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,39 pct. siden dec. 2020
123k744k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020350.000 kr.31. aug. 2024188.400 kr.31. okt. 2025636.000 kr.I dag · vores estimat1.668.787 kr.Markedet · 1992187.500 kr.Markedet · 1993122.520 kr.Markedet · 1994268.260 kr.Markedet · 1995217.500 kr.Markedet · 1996264.540 kr.Markedet · 1997417.300 kr.Markedet · 1998293.160 kr.Markedet · 1999335.580 kr.Markedet · 2000397.980 kr.Markedet · 2001433.320 kr.Markedet · 2002520.020 kr.Markedet · 2003498.180 kr.Markedet · 2004663.720 kr.Markedet · 2005974.400 kr.Markedet · 20061.167.120 kr.Markedet · 20071.065.240 kr.Markedet · 20081.098.360 kr.Markedet · 2009831.060 kr.Markedet · 2010955.260 kr.Markedet · 2011765.960 kr.Markedet · 2012937.500 kr.Markedet · 20131.039.980 kr.Markedet · 2014640.020 kr.Markedet · 2015900.000 kr.Markedet · 2016900.720 kr.Markedet · 2017853.740 kr.Markedet · 20181.034.520 kr.Markedet · 20191.019.580 kr.Markedet · 20201.201.320 kr.Markedet · 20211.500.000 kr.Markedet · 20221.828.020 kr.Markedet · 20231.493.160 kr.Markedet · 20241.632.540 kr.Markedet · 20251.907.100 kr.Markedet · 20261.939.440 kr.Markedet · 20272.608.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
188.400 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
636.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel636.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte188.400 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungsminde 8, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²74 m12-05-20251.840.000 kr.36.078 kr./m²
Lungsminde 27, Enø
4736 Karrebæksminde		40 m²38 m21-08-2024850.000 kr.21.250 kr./m²
Lungsminde 15, Enø
4736 Karrebæksminde		33 m²39 m15-07-20261.200.000 kr.36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø
4736 Karrebæksminde		33 m²48 m09-06-20261.937.500 kr.58.712 kr./m²
Vigen 22, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²451 m24-02-20251.675.000 kr.26.172 kr./m²
Grønningen 53C, Enø
4736 Karrebæksminde		55 m²427 m27-03-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø
4736 Karrebæksminde		68 m²81 m03-08-20262.050.000 kr.30.147 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø
4736 Karrebæksminde		60 m²1,2 km29-07-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø
4736 Karrebæksminde		68 m²141 m02-09-20262.585.000 kr.38.015 kr./m²
Bækkene 223, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²437 m26-04-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden