Lungsminde 2

Fritidshus · 56 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².1.860.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLungsminde gns: 32.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk56 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.957.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	32 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	143 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	60 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	68 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	444 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	852 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Lungsgab 20, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	154 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Lungsbæk 13, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	250 m	10-09-2025	2.775.000 kr.	54.412 kr./m²
Spejdervej 15, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	56 m²	966 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	355 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu