Lungskilde 26

Fritidshus · 26 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.756 kr/m².1.332.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLungskilde gns: 39.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 33.867 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.116.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+243,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte325.000 kr.
jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	196 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	901 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Kimsvej 50E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	897 m	21-04-2026	850.000 kr.	28.333 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	240 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	810 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Arnesvej 75C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	966 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Havbakken 268, Enø 4736 Karrebæksminde	32 m²	979 m	29-01-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	163 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	192 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strømmene 76, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	491 m	08-04-2025	950.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu