Lungshave 38, Enø

Fritidshus · 40 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 186.800 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 40 m².1.246.880 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.278.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	34 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	34 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	113 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	65 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	125 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	247 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	166 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	498 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	310 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Melausvej 21, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	964 m	10-09-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu