Lungshave 19

Fritidshus · 25 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.895 kr/m².1.492.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLungshave gns: 30.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering930.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,25 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte375.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	167 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	247 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	199 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	172 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	973 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	173 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	182 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	196 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	1,0 km	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	883 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu