Lungshave 1, Enø

Fritidshus · 35 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 234 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 334.600 kr.
Offentlig grundværdi: 334.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 35 m².1.091.020 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.192.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020jun.Ejerskifte575.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	235 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	235 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	316 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	267 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	18 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	63 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	208 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	468 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	453 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	244 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu