Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Lungeskovvej 31, Ludvigsgårde

Villa · 189 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.961 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
4961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.553.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.913.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²1,0 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²2,1 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²2,1 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,6 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,9 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²2,5 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup
5591 Gelsted		171 m²2,9 km23-02-20262.050.000 kr.11.988 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²2,5 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted
5591 Gelsted		160 m²2,6 km20-04-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²2,6 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden