Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Lungeskovvej 1, Kingstrup

Villa · 313 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 11.923 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
11923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.470.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²2,5 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²2,6 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²2,1 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²2,1 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup
5591 Gelsted		171 m²1,9 km23-02-20262.050.000 kr.11.988 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²2,7 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,5 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²3,6 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²2,5 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²3,2 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden