Lunen 82

Fritidshus · 151 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 3.435 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3435 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².1.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunen gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 26.453 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.390.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+276,49 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025635.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025385.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	137 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	664 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	215 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	538 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	217 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,1 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	576 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	288 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	332 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,9 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu