Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 98

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.935 kr/m².1.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering899.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,61 pct. siden aug. 2018
155k2,9M5,7M8,4M11,2M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20181.355.000 kr.I dag · vores estimat899.606 kr.Markedet · 1993639.198 kr.Markedet · 1994504.469 kr.Markedet · 1995479.997 kr.Markedet · 1996512.316 kr.Markedet · 1997600.362 kr.Markedet · 1998594.776 kr.Markedet · 1999299.250 kr.Markedet · 2000377.454 kr.Markedet · 2001854.126 kr.Markedet · 2002748.258 kr.Markedet · 2003263.739 kr.Markedet · 2004725.515 kr.Markedet · 2005691.600 kr.Markedet · 2006772.331 kr.Markedet · 20079.543.814 kr.Markedet · 2008596.771 kr.Markedet · 2009602.224 kr.Markedet · 2010495.026 kr.Markedet · 2011665.000 kr.Markedet · 2012906.794 kr.Markedet · 20131.012.263 kr.Markedet · 2014491.568 kr.Markedet · 2015736.155 kr.Markedet · 20161.072.246 kr.Markedet · 2017823.669 kr.Markedet · 20181.337.182 kr.Markedet · 20191.037.134 kr.Markedet · 2020742.007 kr.Markedet · 20211.116.668 kr.Markedet · 2022890.302 kr.Markedet · 20231.031.149 kr.Markedet · 2024933.394 kr.Markedet · 20251.433.208 kr.Markedet · 2026950.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
899.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²1,4 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²121 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²677 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²805 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9
9382 Tylstrup		135 m²877 m09-10-2024860.000 kr.6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10
9382 Tylstrup		136 m²872 m03-10-2024675.000 kr.4.963 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²338 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Ultvedparken 124
9382 Tylstrup		120 m²612 m17-10-2023855.000 kr.7.125 kr./m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²1,1 km09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²633 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden