Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 90

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.538 kr/m².1.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,67 pct. siden sep. 2020
180k3,4M6,6M9,8M13,0M19931997200120052009201320172021202514. sep. 2020985.000 kr.I dag · vores estimat1.306.831 kr.Markedet · 1993740.124 kr.Markedet · 1994584.122 kr.Markedet · 1995555.786 kr.Markedet · 1996593.208 kr.Markedet · 1997695.156 kr.Markedet · 1998688.688 kr.Markedet · 1999346.500 kr.Markedet · 2000437.052 kr.Markedet · 2001988.988 kr.Markedet · 2002866.404 kr.Markedet · 2003305.382 kr.Markedet · 2004840.070 kr.Markedet · 2005800.800 kr.Markedet · 2006894.278 kr.Markedet · 200711.050.732 kr.Markedet · 2008690.998 kr.Markedet · 2009697.312 kr.Markedet · 2010573.188 kr.Markedet · 2011770.000 kr.Markedet · 20121.049.972 kr.Markedet · 20131.172.094 kr.Markedet · 2014569.184 kr.Markedet · 2015852.390 kr.Markedet · 20161.241.548 kr.Markedet · 2017953.722 kr.Markedet · 20181.548.316 kr.Markedet · 20191.200.892 kr.Markedet · 2020859.166 kr.Markedet · 20211.292.984 kr.Markedet · 20221.030.876 kr.Markedet · 20231.193.962 kr.Markedet · 20241.080.772 kr.Markedet · 20251.659.504 kr.Markedet · 20261.100.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²220 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²1,5 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²565 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²241 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²530 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²576 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²1,1 km14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²1,1 km12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²950 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²1,0 km28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden