Lundvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.709 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.432 kr/m².754.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.186.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,19 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2003dec.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	266 m	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	3,1 km	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	3,1 km	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	3,2 km	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	3,2 km	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,1 km	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	3,0 km	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	3,4 km	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,3 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	3,1 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu