Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Lundvej 15, Hørning

Landejendom · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 16.043 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
16043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.873 kr/m².5.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.061.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden aug. 2015
174k4,7M9,1M13,6M18,1M199319982002200520082012201520182021202431. aug. 20152.450.000 kr.I dag · vores estimat4.061.206 kr.Markedet · 19931.317.945 kr.Markedet · 19951.757.055 kr.Markedet · 19963.377.990 kr.Markedet · 19982.954.255 kr.Markedet · 19991.308.515 kr.Markedet · 20012.600.015 kr.Markedet · 20024.346.820 kr.Markedet · 20039.050.545 kr.Markedet · 20042.079.315 kr.Markedet · 20052.934.985 kr.Markedet · 20062.745.565 kr.Markedet · 2007173.840 kr.Markedet · 20082.153.320 kr.Markedet · 20092.604.115 kr.Markedet · 20116.038.275 kr.Markedet · 2012325.745 kr.Markedet · 20131.742.500 kr.Markedet · 20141.742.500 kr.Markedet · 20151.483.175 kr.Markedet · 20161.575.425 kr.Markedet · 20171.857.710 kr.Markedet · 2018534.230 kr.Markedet · 20196.192.435 kr.Markedet · 20201.836.800 kr.Markedet · 20212.484.805 kr.Markedet · 20222.172.590 kr.Markedet · 2023918.810 kr.Markedet · 20247.532.315 kr.Markedet · 202517.404.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.061.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²1,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²2,3 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²2,3 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²3,9 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²3,7 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²1,7 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²2,7 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev
8960 Randers SØ		274 m²3,8 km10-10-20232.775.000 kr.10.128 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²4,8 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²3,9 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden