Lundvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.114 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.156 kr/m².668.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	76 m	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	3,0 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	3,1 km	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	3,0 km	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	3,5 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	2,9 km	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	3,0 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	3,1 km	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,0 km	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,2 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu