Lundtoftvej 10, Hokkerup, 6340 Kruså — Landejendom · 212 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 59.161 m², 6 værelser, opført i 1861, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 59161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.551 kr/m².3.231.428 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.169.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	2,9 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	3,0 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	5,5 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	5,1 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	5,9 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	6,0 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	6,6 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu