Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 18

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.817.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden nov. 2022
298k752k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.295.000 kr.I dag · vores estimat1.817.609 kr.Markedet · 1992559.800 kr.Markedet · 1993501.900 kr.Markedet · 1994649.500 kr.Markedet · 1995604.350 kr.Markedet · 1996570.900 kr.Markedet · 1997845.850 kr.Markedet · 1998720.750 kr.Markedet · 1999868.800 kr.Markedet · 20001.044.000 kr.Markedet · 2001863.250 kr.Markedet · 20021.148.400 kr.Markedet · 20031.113.150 kr.Markedet · 20041.256.100 kr.Markedet · 20051.376.100 kr.Markedet · 20061.270.950 kr.Markedet · 2007905.700 kr.Markedet · 20081.726.200 kr.Markedet · 20091.704.000 kr.Markedet · 20101.727.250 kr.Markedet · 2011900.300 kr.Markedet · 20121.406.250 kr.Markedet · 20131.144.800 kr.Markedet · 2014586.650 kr.Markedet · 2015900.900 kr.Markedet · 2016996.450 kr.Markedet · 2017961.050 kr.Markedet · 20181.309.650 kr.Markedet · 20191.170.150 kr.Markedet · 20201.387.950 kr.Markedet · 20211.840.950 kr.Markedet · 20221.643.100 kr.Markedet · 20231.783.800 kr.Markedet · 20241.990.200 kr.Markedet · 20251.728.750 kr.Markedet · 20261.589.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²39 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²236 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²309 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²328 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²356 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²268 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²218 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²465 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Rønnebærvej 6
4293 Dianalund		152 m²525 m18-12-20252.425.000 kr.15.954 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²283 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden