Lundshøjgårdsvej 38

Rækkehus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.161 kr/m².3.142.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.646.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	541 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	930 m	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Starupvej 7A 8340 Malling	94 m²	354 m	18-09-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	958 m	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	974 m	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	1,2 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	977 m	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	983 m	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	1,2 km	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	836 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu