Lundshøjgårdsvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.125 kr/m².4.231.337 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.801.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,22 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	82 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	338 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	244 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	529 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	534 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	653 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	692 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	730 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	453 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	1,0 km	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu