Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Lundshøjgårdsvej 28

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².3.755.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.733.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden dec. 2020
363k4,8M9,3M13,7M18,1M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20203.575.000 kr.I dag · vores estimat3.733.524 kr.Markedet · 1992747.306 kr.Markedet · 1993861.516 kr.Markedet · 19941.204.470 kr.Markedet · 1995796.392 kr.Markedet · 19961.061.748 kr.Markedet · 19971.419.282 kr.Markedet · 19981.554.552 kr.Markedet · 1999410.184 kr.Markedet · 20001.324.188 kr.Markedet · 20011.038.744 kr.Markedet · 20021.322.568 kr.Markedet · 20031.786.698 kr.Markedet · 20041.794.798 kr.Markedet · 20052.140.344 kr.Markedet · 20062.926.044 kr.Markedet · 20072.153.790 kr.Markedet · 2008873.180 kr.Markedet · 2009777.600 kr.Markedet · 20102.151.846 kr.Markedet · 20112.230.416 kr.Markedet · 20121.464.318 kr.Markedet · 20131.660.014 kr.Markedet · 20142.034.072 kr.Markedet · 20152.530.440 kr.Markedet · 20162.568.348 kr.Markedet · 20171.668.924 kr.Markedet · 20182.412.018 kr.Markedet · 20193.426.624 kr.Markedet · 20202.437.452 kr.Markedet · 20213.446.064 kr.Markedet · 20223.676.104 kr.Markedet · 20233.512.322 kr.Markedet · 20243.574.368 kr.Markedet · 20254.390.200 kr.Markedet · 20262.250.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjgårdsvej 2
8340 Malling		141 m²270 m16-10-20233.998.000 kr.28.355 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²265 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²346 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²511 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²346 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²668 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Teglvangen 25
8340 Malling		164 m²837 m17-08-20243.875.000 kr.23.628 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²617 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²603 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Agertoften 11
8340 Malling		149 m²457 m26-05-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden