Lundsgade 39

Rækkehus · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².3.105.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.102.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 46 8600 Silkeborg	123 m²	7 m	22-07-2024	2.970.000 kr.	24.146 kr./m²
Rønne Allé 7 8600 Silkeborg	124 m²	1,3 km	09-04-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	191 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Emma Gads Vej 7 8600 Silkeborg	125 m²	1,4 km	01-12-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Birkeskrænten 33 8600 Silkeborg	132 m²	1,7 km	14-05-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Birkeskrænten 27 8600 Silkeborg	130 m²	1,8 km	28-08-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Birkeskrænten 11 8600 Silkeborg	132 m²	1,8 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Birkeskrænten 37 8600 Silkeborg	134 m²	1,7 km	04-02-2025	2.970.000 kr.	22.164 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	1,4 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Birkeskrænten 7 8600 Silkeborg	133 m²	1,8 km	29-11-2023	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu