Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lundsgade 28

Villa · 130 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².3.158.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.592.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden apr. 2024
561k1,7M2,8M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20245.082.000 kr.6. aug. 20254.547.420 kr.I dag · vores estimat3.592.117 kr.Markedet · 1992600.340 kr.Markedet · 1993640.640 kr.Markedet · 1994675.350 kr.Markedet · 1995594.750 kr.Markedet · 1996683.280 kr.Markedet · 1997803.270 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999916.630 kr.Markedet · 2000930.670 kr.Markedet · 2001958.100 kr.Markedet · 2002954.460 kr.Markedet · 2003980.720 kr.Markedet · 20041.188.460 kr.Markedet · 20051.074.320 kr.Markedet · 20061.559.090 kr.Markedet · 20071.817.920 kr.Markedet · 20081.711.710 kr.Markedet · 20091.630.330 kr.Markedet · 20101.648.920 kr.Markedet · 20111.679.470 kr.Markedet · 20121.570.530 kr.Markedet · 20131.485.770 kr.Markedet · 20141.388.790 kr.Markedet · 20151.674.400 kr.Markedet · 20161.824.030 kr.Markedet · 20171.730.560 kr.Markedet · 20182.002.000 kr.Markedet · 20192.008.240 kr.Markedet · 20202.414.230 kr.Markedet · 20212.527.720 kr.Markedet · 20222.812.680 kr.Markedet · 20232.581.540 kr.Markedet · 20242.939.950 kr.Markedet · 20252.982.720 kr.Markedet · 20263.094.260 kr.Markedet · 20272.969.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
5.082.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
4.547.420 kr.
I dag · vores estimat
3.592.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.547.420 kr.
  • Bygget
  • 2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.082.000 kr.
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgade 34
8600 Silkeborg		131 m²55 m04-08-20254.506.000 kr.34.397 kr./m²
Lundsgade 13
8600 Silkeborg		128 m²210 m30-10-20243.400.000 kr.26.562 kr./m²
Lundsgade 29
8600 Silkeborg		146 m²64 m04-06-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Lundsgade 11
8600 Silkeborg		145 m²219 m30-07-20252.685.000 kr.18.517 kr./m²
Lundsgade 9
8600 Silkeborg		94 m²231 m19-02-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Guldbergsgade 53
8600 Silkeborg		130 m²78 m24-03-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Guldbergsgade 28
8600 Silkeborg		132 m²185 m13-03-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Grøndalsvej 33
8600 Silkeborg		131 m²284 m20-11-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²
Langelinie 45
8600 Silkeborg		133 m²162 m10-03-20253.045.000 kr.22.895 kr./m²
Grøndalsvej 9
8600 Silkeborg		127 m²173 m11-03-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden