Lundsfrydvej 9C, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.056 kr/m².2.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 40.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.294.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 9A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	22 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv 2500 Valby	52 m²	11 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Landlystvej 3A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	448 m	19-08-2024	2.020.000 kr.	37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv 2500 Valby	54 m²	448 m	19-11-2023	2.040.000 kr.	37.778 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv 2500 Valby	54 m²	464 m	28-02-2024	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv 2500 Valby	54 m²	490 m	01-04-2025	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Vigerslevvej 146, st. th 2500 Valby	54 m²	503 m	12-11-2023	1.635.000 kr.	30.278 kr./m²
Vigerslevvej 123, 1. th 2500 Valby	54 m²	518 m	04-10-2025	2.595.000 kr.	48.056 kr./m²
Vigerslevvej 123, 2. th. 2500 Valby	54 m²	518 m	29-04-2026	3.125.000 kr.	57.870 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. th 2500 Valby	54 m²	553 m	19-11-2023	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu