Lundsfrydvej 9B, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.433 kr/m².2.115.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 40.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.247.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 9C, st. th 2500 Valby	54 m²	11 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Lundsfrydvej 9A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	11 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv 2500 Valby	49 m²	62 m	23-04-2024	1.855.500 kr.	37.867 kr./m²
Langagervej 13A, 1. th 2500 Valby	49 m²	85 m	04-09-2025	2.455.000 kr.	50.102 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. tv 2500 Valby	53 m²	430 m	11-01-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Landlystvej 5A, 1. th 2500 Valby	53 m²	430 m	05-11-2024	1.845.000 kr.	34.811 kr./m²
Landlystvej 3B, st. th 2500 Valby	53 m²	434 m	17-12-2024	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²
Prisholmvej 7, 1. tv 2500 Valby	53 m²	456 m	25-07-2024	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Prisholmvej 5, 1. tv 2500 Valby	53 m²	459 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Prisholmvej 5, 2. tv 2500 Valby	53 m²	459 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu