Lundingsgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.258 kr/m².3.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.980.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingsgade 15, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	68 m	23-10-2024	2.910.000 kr.	38.289 kr./m²
Lundingsgade 22, kl. 8000 Aarhus C	73 m²	143 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lundingsgade 1, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	10 m	20-02-2024	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	10 m	28-12-2023	1.890.000 kr.	23.924 kr./m²
Lundingsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	75 m	21-05-2025	3.880.000 kr.	49.114 kr./m²
Lundingsgade 12, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	75 m	09-11-2023	3.710.000 kr.	46.962 kr./m²
Lundingsgade 3, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Lundingsgade 13, 2. tv 8000 Aarhus C	85 m²	54 m	06-02-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lundingsgade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	85 m²	54 m	26-08-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundingsgade 15, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	68 m	13-10-2025	3.425.000 kr.	53.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu