Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundingsgade 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
534 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.849 kr/m².3.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.634.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden sep. 2016
341k976k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.100.000 kr.31. mar. 20212.637.500 kr.31. aug. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.634.299 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.010.944 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.567.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.637.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.637.500 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundingsgade 26, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²0 m19-05-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²104 m21-02-20262.700.000 kr.46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²104 m23-08-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lundingsgade 15, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²104 m13-10-20253.425.000 kr.53.516 kr./m²
Lundingsgade 3, 4.
8000 Aarhus C		67 m²170 m23-03-20253.500.000 kr.52.239 kr./m²
Lundingsgade 22, kl.
8000 Aarhus C		73 m²27 m28-05-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Lundingsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		75 m²170 m27-02-20253.350.000 kr.44.667 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv
8000 Aarhus C		76 m²104 m23-10-20242.910.000 kr.38.289 kr./m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²97 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²
Lundingsgade 1, 3.
8000 Aarhus C		79 m²181 m20-02-20243.630.000 kr.45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden