Prisvurdering · 6600 Vejen

Lundgårdvej 19, Andst

Villa · 248 m² · bygget 1842

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1842, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget garage: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 248 m².2.877.296 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.085.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 4, Andst 6600 Vejen	318 m²	940 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	10.063 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	3,0 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	1,8 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Horskærvej 2B, Andst 6600 Vejen	166 m²	1,5 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	3,0 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	4,1 km	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Rovedvej 11, Andst 6600 Vejen	164 m²	1,7 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	3,4 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	3,5 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	3,0 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu