Lundgårdsvej 52, Sparkær

Landejendom · 115 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 448.831 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 448831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.202 kr/m².4.677.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)448831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.561.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,12 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 871.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel871.600 kr.
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	952 m	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	3,2 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	1,6 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	1,4 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	1,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	5,0 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	5,2 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,3 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	5,7 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu