Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lundgårdsvej 39, Fusager

Landejendom · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 50.030 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
50030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.630 kr/m².4.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 15.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.652.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+619,15 pct. siden apr. 2007
128k2,4M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2007800.000 kr.30. jun. 2024507.874 kr.I dag · vores estimat3.652.379 kr.Markedet · 19921.209.000 kr.Markedet · 19931.187.000 kr.Markedet · 1994145.000 kr.Markedet · 1995408.500 kr.Markedet · 1996280.000 kr.Markedet · 19971.672.000 kr.Markedet · 1998781.000 kr.Markedet · 19992.200.000 kr.Markedet · 20001.190.500 kr.Markedet · 2001679.375 kr.Markedet · 20021.770.750 kr.Markedet · 2003257.625 kr.Markedet · 20041.143.875 kr.Markedet · 2005128.000 kr.Markedet · 20061.839.000 kr.Markedet · 20071.139.875 kr.Markedet · 20081.180.000 kr.Markedet · 20095.882.250 kr.Markedet · 20101.641.125 kr.Markedet · 20112.314.500 kr.Markedet · 20121.396.500 kr.Markedet · 20131.195.375 kr.Markedet · 20143.534.375 kr.Markedet · 20151.257.000 kr.Markedet · 20166.429.125 kr.Markedet · 2017508.750 kr.Markedet · 20181.669.000 kr.Markedet · 20191.250.000 kr.Markedet · 20201.713.375 kr.Markedet · 20211.846.625 kr.Markedet · 20221.272.250 kr.Markedet · 20233.420.250 kr.Markedet · 20242.191.625 kr.Markedet · 20251.512.125 kr.Markedet · 20262.547.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
507.874 kr.
I dag · vores estimat
3.652.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte507.874 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²776 m13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²4,2 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,5 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,0 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,1 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²3,8 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,1 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²5,2 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,8 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden