Lundgårdsvej 37, Møgelbjerg

Landejendom · 129 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 47.434 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 47434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.630 kr/m².4.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 15.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-44,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.516.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,42 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1986Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	297 m	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,5 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,6 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,7 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,2 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	4,1 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,6 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu