Lundgårdsparken 8, 7490 Aulum — Villa · 229 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.124 kr/m².1.437.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsparken gns: 7.635 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.551.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	108 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	42 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	148 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	210 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	160 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	280 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	349 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	490 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	334 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	207 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu